Thuê Chung Cư Vinhome Ocean Park 1,2,3

Danh sách phân khu và các tòa căn hộ cho thuê tại Vinhome Ocean Park

Dưới đây là thông tin về các phân khu và tòa căn hộ cho thuê tại Vinhomes Ocean Park, giúp bạn dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu và ngân sách:

Phân khu The Sapphire (S1, S2, S3, S4)

• Đặc điểm: Phân khu cơ bản, phù hợp với người thuê có ngân sách vừa phải.
• Tòa căn hộ: S1.01, S1.02, S2.01, S2.02, S3.01, S3.02, S4.01, S4.02.
• Loại căn hộ phổ biến: Studio, 1 phòng ngủ (1PN), 2 phòng ngủ (2PN).
• Giá thuê tham khảo: Từ 4,5 triệu đến 8,5 triệu VND/tháng, tùy diện tích và nội thất.

Phân khu The Ruby (R1, R2, R3, R4)

• Đặc điểm: Phân khu cao cấp hơn, thiết kế hiện đại, phù hợp với người thuê có thu nhập cao.
• Tòa căn hộ: R1.01, R1.02, R2.01, R2.02, R3.01, R3.02, R4.01, R4.02.
• Loại căn hộ phổ biến: 1PN+, 2PN+, 3PN.
• Giá thuê tham khảo: Từ 7 triệu đến 15 triệu VND/tháng, tùy diện tích và nội thất.

Phân khu The Diamond (D1, D2, D3, D4)

• Đặc điểm: Phân khu cao cấp nhất, thiết kế sang trọng, phù hợp với người thuê có thu nhập cao và yêu cầu khắt khe về chất lượng sống.
• Tòa căn hộ: D1.01, D1.02, D2.01, D2.02, D3.01, D3.02, D4.01, D4.02.
• Loại căn hộ phổ biến: 2PN+, 3PN+, penthouse.
• Giá thuê tham khảo: Từ 12 triệu đến 25 triệu VND/tháng, tùy diện tích và nội thất.

Các tòa căn hộ tiêu biểu cho thuê

• Tòa S1.12 (The Sapphire): Căn hộ studio, 1PN, 1PN+1, giá từ 4,5 triệu đến 6,5 triệu VND/tháng.
• Tòa M1 (Masteri Waterfront): Căn hộ 1PN, 2PN, full nội thất cao cấp, giá từ 8 triệu đến 13 triệu VND/tháng.
• Tòa P3 (Pavilion): Căn hộ 2PN, 2VS, nội thất cao cấp, giá từ 8 triệu đến 10 triệu VND/tháng

Nếu bạn cần hỗ trợ thêm về việc lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình, hãy cho mình biết diện tích, số phòng ngủ và mức giá bạn mong muốn để mình có thể tư vấn cụ thể hơn.

Các loại căn hộ và diện tích Vinhome Ocean Park

Dưới đây là thông tin chi tiết về các loại căn hộ và diện tích tại Vinhomes Ocean Park – một trong những đại đô thị hiện đại và đáng sống nhất phía Đông Hà Nội:

Phân khu cao tầng

Vinhomes Ocean Park được chia thành 3 dòng căn hộ cao tầng chính:

• Vinhomes Sapphire: Dành cho khách hàng trẻ, năng động, yêu thích công nghệ và phong cách sống hiện đại.
• Vinhomes Ruby: Hướng đến gia đình hiện đại, yêu cầu cuộc sống đẳng cấp và tiện ích đầy đủ.
• Vinhomes Diamond: Phân khu cao cấp nhất, dành cho khách hàng thượng lưu, yêu cầu không gian sống sang trọng và riêng tư.

Mỗi phân khu bao gồm nhiều tòa căn hộ với các loại diện tích đa dạng:

• Studio: Từ 25–36 m²
• 1 phòng ngủ (1PN): Từ 38–48 m²
• 1 phòng ngủ + 1 (1PN+1): Từ 43–55 m²
• 2 phòng ngủ (2PN): Từ 59–72 m²
• 2 phòng ngủ + 1 (2PN+1): Từ 70–80 m²
• 3 phòng ngủ (3PN): Từ 80–100 m²

Phân khu thấp tầng

Ngoài các căn hộ cao tầng, Vinhomes Ocean Park còn có các loại hình thấp tầng như biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề và shophouse. Diện tích các loại hình này dao động từ 60–400 m², tùy thuộc vào từng khu vực và loại hình sản phẩm.

Các phân khu tiêu biểu

• The Sapphire 1 & 2: Phân khu căn hộ cao tầng phù hợp với giới trẻ, có thiết kế hiện đại và tiện ích đầy đủ.
• The ZenPark: Phân khu căn hộ cao cấp, không gian sống yên tĩnh, phù hợp với gia đình.
• The Pavilion: Phân khu căn hộ cao cấp, thiết kế sang trọng, gần hồ nước và công viên.
• The Metropolitan: Phân khu căn hộ cao cấp, thiết kế hiện đại, gần trung tâm thương mại và trường học.
• The Senique – Capital Land: Phân khu căn hộ cao cấp, thiết kế sang trọng, gần bệnh viện và khu thể thao.
• Masterise Homes: Phân khu căn hộ cao cấp, thiết kế hiện đại, gần công viên và khu vui chơi trẻ em.

Nếu bạn cần tư vấn thêm về loại căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình, hãy cho mình biết diện tích, số phòng ngủ và mức giá bạn mong muốn để mình có thể hỗ trợ chi tiết hơn.

Giá cho thuê chung cư Vinhome Ocean Park

Dưới đây là thông tin chi tiết về giá cho thuê căn hộ tại Vinhomes Ocean Park cập nhật mới nhất (tháng 7/2025), giúp bạn dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách:

Căn hộ Studio (1 phòng ngủ nhỏ)

• Diện tích: Từ 30–36 m²
• Giá thuê: Từ 4,5 triệu đến 6 triệu VND/tháng
• Nội thất: Có thể có hoặc không, tùy thuộc vào từng căn hộ
• Ví dụ: Căn hộ Studio tại phân khu Zenpark, full nội thất, giá 6 triệu/tháng

Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN)

• Diện tích: Từ 38–48 m²
• Giá thuê: Từ 5 triệu đến 7,5 triệu VND/tháng
• Nội thất: Có thể có hoặc không, tùy thuộc vào từng căn hộ
• Ví dụ: Căn hộ 1PN tại phân khu S1.02, hướng Tây Bắc, giá 7 triệu/tháng

Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)

• Diện tích: Từ 55–72 m²
• Giá thuê: Từ 6,5 triệu đến 9,5 triệu VND/tháng
• Nội thất: Có thể có hoặc không, tùy thuộc vào từng căn hộ
• Ví dụ: Căn hộ 2PN tại phân khu S2.03, hướng Nam, giá 8 triệu/tháng Nhà Tốt

Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)

• Diện tích: Từ 80–100 m²
• Giá thuê: Từ 9 triệu đến 13 triệu VND/tháng
• Nội thất: Có thể có hoặc không, tùy thuộc vào từng căn hộ
• Ví dụ: Căn hộ 3PN tại phân khu S1.02, hướng Đông Bắc, giá 12 triệu/tháng

Phân loại nội thất căn hộ

• Nội thất cơ bản: Gồm sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, điều hòa, cửa thông minh.
• Nội thất đầy đủ: Bao gồm giường, tủ, bàn ăn, máy giặt, tủ bếp, thiết bị điện tử như TV.

Lưu ý khi thuê căn hộ tại Vinhomes Ocean Park

• Phân khu: Các phân khu như Sapphire, Ruby, Diamond có mức giá khác nhau.
• Nội thất: Căn hộ có nội thất đầy đủ thường có giá thuê cao hơn.
• Hướng căn hộ: Căn hộ có hướng đẹp, view hồ hoặc công viên thường có giá thuê cao hơn.
• Thời gian thuê: Thuê dài hạn (12 tháng trở lên) thường có giá ưu đãi hơn.

Nếu bạn cần tư vấn thêm về căn hộ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình, hãy cho mình biết diện tích, số phòng ngủ và mức giá bạn mong muốn để mình có thể hỗ trợ chi tiết hơn.

Nội thất trang bị chung cư Vinhome Ocean Park

Dưới đây là thông tin chi tiết về nội thất trang bị phổ biến tại các căn hộ cho thuê ở Vinhomes Ocean Park, theo phân khu và mức độ trang bị:

Nội thất căn hộ cơ bản

• Sàn gỗ hoặc gạch men cao cấp
• Tủ bếp âm tường, bếp từ hoặc bếp gas âm
• Máy hút mùi, lavabo, thiết bị vệ sinh đầy đủ (bồn cầu, vòi sen)
• Điều hòa âm trần hoặc treo tường
• Đèn chiếu sáng cơ bản
• Cửa chính, cửa phòng chắc chắn, có khóa an toàn
• Hệ thống cửa kính cách âm, rèm cửa cơ bản
• Thường không có sofa, giường, tủ lạnh, máy giặt — khách thuê tự trang bị

Nội thất căn hộ full đồ (đầy đủ tiện nghi)

Sofa, bàn ghế phòng khách, kệ TV

• Giường ngủ, tủ quần áo, bàn làm việc
• Tủ bếp, bàn ăn, đồ dùng nhà bếp (nồi, chảo, bát đĩa cơ bản)
• Máy giặt, tủ lạnh, điều hòa, máy nóng lạnh
• Đèn trang trí, rèm cửa cao cấp, thảm trải sàn
• Một số căn có trang bị Smarthome (điều khiển đèn, rèm, điều hòa qua smartphone)
• Thiết bị điện tử như TV, máy hút bụi, loa bluetooth tùy từng căn

Phân biệt theo phân khu

• Phân khu Sapphire: nội thất cơ bản hoặc full đồ với phong cách hiện đại, tối giản, phù hợp với sinh viên, người trẻ hoặc gia đình nhỏ.
• Phân khu Ruby: trang bị nội thất cao cấp hơn, có nhiều căn full đồ với thiết kế sang trọng, phù hợp gia đình trung cấp.
• Phân khu Diamond: nội thất thuộc hạng sang, trang trí hiện đại, đồng bộ, có thể có thiết bị thông minh Smarthome cao cấp, phù hợp khách hàng thượng lưu.

Lưu ý

• Tùy theo chủ nhà hoặc đơn vị cho thuê, căn hộ có thể được bàn giao với nội thất khác nhau.
• Khi thuê, bạn nên kiểm tra danh mục nội thất cụ thể trong hợp đồng để tránh hiểu lầm.
• Nếu cần hỗ trợ tìm căn hộ Vinhome Ocean Park full nội thất theo yêu cầu, mình có thể giúp bạn tìm kiếm nhanh.

Các lưu ý khi thuê chung cư Vinhome Ocean Park

Khi thuê chung cư tại Vinhomes Ocean Park, bạn nên lưu ý một số điểm quan trọng sau để đảm bảo quyền lợi và tránh rắc rối:

Kiểm tra hợp đồng thuê rõ ràng, chi tiết

• Đọc kỹ các điều khoản về giá thuê, thời hạn thuê, phương thức thanh toán.
• Rõ ràng về các khoản phí phát sinh như phí dịch vụ, gửi xe, điện nước.
• Kiểm tra điều khoản về bảo trì, sửa chữa trong quá trình thuê.
• Lưu ý quy định về chấm dứt hợp đồng, gia hạn và đặt cọc.

Xem xét kỹ tình trạng căn hộ

• Kiểm tra nội thất, thiết bị điện, nước, điều hòa, hệ thống an ninh hoạt động tốt.
• Xem xét hiện trạng vệ sinh, không có mùi ẩm mốc.
• Đo diện tích thực tế nếu có thể để tránh sai lệch so với hợp đồng.
• Kiểm tra hướng ban công, ánh sáng, view căn hộ.

Phí dịch vụ và các chi phí khác

• Phí dịch vụ quản lý chung cư được thu hàng tháng, bạn nên hỏi rõ mức phí và hình thức thanh toán.
• Phí gửi xe cho xe máy và ô tô có thể tính riêng.
• Tiền điện, nước tính theo đồng hồ riêng, giá điện nước theo quy định hiện hành.
• Các chi phí internet, truyền hình cáp thường do người thuê tự đăng ký.

Tiện ích và dịch vụ nội khu

• Xác nhận quyền sử dụng các tiện ích như bể bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em, công viên.
• Hỏi rõ quy định về sử dụng các tiện ích và chi phí (nếu có).
• Kiểm tra an ninh tòa nhà, hệ thống camera và đội ngũ bảo vệ.

An ninh và an toàn

• Times Ocean Park có bảo vệ 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ.
• Kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm trong căn hộ và khu vực chung.
• Tìm hiểu các quy định an toàn trong khu chung cư.

Quy định cư dân và sinh hoạt

• Tuân thủ quy định về giữ gìn vệ sinh chung, không gây tiếng ồn, không làm ảnh hưởng đến cộng đồng.
• Tôn trọng môi trường sống văn minh, thân thiện.
• Nắm rõ các quy định về gửi đồ, gửi xe, vận chuyển hàng hóa.

Lưu ý về đặt cọc và thanh toán

• Thường đặt cọc từ 1 – 3 tháng tiền thuê.
• Thanh toán đúng hạn theo hợp đồng, giữ biên lai hoặc chứng từ.
• Lập biên bản bàn giao nhà khi nhận và trả nhà để tránh tranh chấp.

Nếu bạn cần hỗ trợ soạn hợp đồng thuê chuẩn hoặc checklist khi xem nhà tại Vinhomes Ocean Park, mình có thể giúp bạn nhé!

Vì sao nên lựa chọn thuê chung cư Vinhome Ocean Park

Dưới đây là những lý do nổi bật giúp Vinhomes Ocean Park trở thành lựa chọn thuê chung cư hấp dẫn:

Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối dễ dàng

• Nằm tại Gia Lâm, Hà Nội, gần các trục đường lớn như quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
• Gần các khu đô thị lớn và trung tâm thành phố, dễ dàng di chuyển qua các quận khác.

Quy mô rộng lớn, môi trường sống trong lành

• Vinhomes Ocean Park là đại đô thị với tổng diện tích hơn 420ha, nhiều hồ điều hòa rộng lớn, công viên cây xanh mát mẻ.
• Không gian sống xanh, thoáng đãng, phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi.

Tiện ích hiện đại, đầy đủ

• Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng: bể bơi, phòng gym, sân chơi trẻ em, trường học, bệnh viện Vinmec.
• Trung tâm thương mại, siêu thị VinMart, rạp chiếu phim, nhà hàng phục vụ nhu cầu sinh hoạt và giải trí.
• An ninh 24/7 với hệ thống camera, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.

Đa dạng loại hình căn hộ và mức giá

• Cung cấp đa dạng loại căn hộ từ studio, 1-3 phòng ngủ đến penthouse, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng.
• Giá thuê cạnh tranh so với các khu vực trung tâm Hà Nội, phù hợp với nhiều mức ngân sách.

Chất lượng xây dựng và thiết kế hiện đại

• Các căn hộ được xây dựng với tiêu chuẩn cao, thiết kế tối ưu công năng và tiện nghi.
• Nội thất hiện đại, nhiều căn hộ có trang bị Smarthome.

Cộng đồng cư dân văn minh, thân thiện

• Thu hút cư dân trí thức, chuyên gia, gia đình trẻ.
• Môi trường sống an toàn, văn minh, phù hợp để an cư lâu dài.

Pháp lý minh bạch, uy tín chủ đầu tư

• Chủ đầu tư Vingroup uy tín, dự án có giấy phép rõ ràng.
• Thủ tục thuê và bàn giao căn hộ nhanh chóng, minh bạch.
• Nếu bạn muốn mình tư vấn thêm về căn hộ phù hợp với nhu cầu hoặc so sánh Vinhome Ocean Park với các dự án khác, mình rất sẵn lòng giúp đỡ!

Các loại phí khi thuê căn hộ ở Vinhome Ocean Park

Khi thuê căn hộ tại Vinhomes Ocean Park, bạn cần lưu ý các loại phí phổ biến sau để dự trù chi phí chính xác và tránh phát sinh ngoài ý muốn:

Tiền thuê căn hộ

• Khoản phí chính, thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
• Thường thanh toán theo tháng hoặc quý.
• Mức giá phụ thuộc vào diện tích, phân khu, nội thất căn hộ.

Phí dịch vụ quản lý

• Được thu để duy trì vệ sinh, an ninh, bảo trì hệ thống hạ tầng chung.
• Mức phí dao động khoảng 8.000 – 15.000 VND/m²/tháng tùy phân khu và tòa nhà.

Ví dụ: căn hộ 70m² sẽ mất khoảng 560.000 – 1.050.000 VND/tháng.

Phí gửi xe

• Xe máy: khoảng 100.000 – 150.000 VND/tháng.
• Ô tô: dao động từ 1.000.000 – 2.500.000 VND/tháng, tùy vị trí và loại xe.
• Một số căn hộ có chỗ gửi xe miễn phí hoặc thuê riêng.

Tiền điện, nước

• Tính theo đồng hồ điện, nước riêng của căn hộ.
• Giá điện nước theo quy định hiện hành của nhà nước hoặc theo quy định của chủ đầu tư.
• Có thể cao hơn nếu sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Phí internet, truyền hình cáp

• Thường không bao gồm trong tiền thuê.
• Người thuê tự đăng ký với các nhà cung cấp dịch vụ như Viettel, VNPT.
• Mức phí dao động từ 150.000 – 300.000 VND/tháng tùy gói cước.

Phí đặt cọc

• Thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê.
• Đặt cọc để đảm bảo thực hiện hợp đồng và bảo vệ tài sản.

Phí môi giới và các chi phí khác (nếu có)

• Phí môi giới khi thuê qua trung gian thường khoảng 50% – 100% tiền thuê 1 tháng.
• Các chi phí phát sinh khác như phí làm hợp đồng, phí vệ sinh ban đầu (nếu có).

Lưu ý quan trọng

• Trước khi ký hợp đồng, nên hỏi kỹ và yêu cầu liệt kê rõ tất cả các khoản phí.
• Cân nhắc tổng chi phí hàng tháng (tiền thuê + phí dịch vụ + điện nước + gửi xe) để dự trù ngân sách.
• Nên giữ biên lai hoặc chứng từ thanh toán các khoản phí.

Nếu bạn muốn mình giúp bạn tổng hợp bảng chi phí chi tiết hoặc tư vấn cách thương lượng các khoản phí khi thuê, cứ nói nhé!

Các bước thuê căn hộ tại Vinhome Ocean Park

Dưới đây là quy trình các bước thuê căn hộ tại Vinhomes Ocean Park giúp bạn dễ dàng thực hiện và đảm bảo quyền lợi:

Bước 1: Xác định nhu cầu thuê

• Lựa chọn loại căn hộ (Studio, 1PN, 2PN, 3PN, penthouse).
• Xác định phân khu (Sapphire, Ruby, Diamond) và ngân sách.
• Xác định thời gian thuê và yêu cầu nội thất.

Bước 2: Tìm kiếm căn hộ phù hợp

• Tìm trên các website bất động sản uy tín, ứng dụng di động hoặc qua môi giới chuyên nghiệp.
• Tham khảo thông tin chi tiết về diện tích, vị trí, tiện ích và giá thuê.

Bước 3: Liên hệ và xem căn hộ

• Hẹn lịch xem căn hộ trực tiếp với chủ nhà hoặc môi giới.
• Kiểm tra tình trạng căn hộ, nội thất, điện nước, an ninh, tiện ích xung quanh.
• Đánh giá vị trí, hướng căn hộ, ánh sáng tự nhiên.

Bước 4: Thương lượng và thống nhất điều khoản

• Thương lượng giá thuê, các khoản phí đi kèm.
• Thống nhất điều kiện thanh toán, thời gian thuê, nội thất đi kèm.
• Yêu cầu rõ về các điều khoản bảo trì, sửa chữa.

Bước 5: Ký hợp đồng thuê

• Soạn hợp đồng chi tiết, rõ ràng, đảm bảo quyền lợi hai bên.
• Kiểm tra kỹ hợp đồng, có thể nhờ tư vấn pháp lý nếu cần.
• Ký hợp đồng và đặt cọc theo thỏa thuận (thường 1-3 tháng tiền thuê).

Bước 6: Bàn giao căn hộ và thanh toán

• Lập biên bản bàn giao, kiểm tra nội thất, thiết bị, đồng hồ điện nước.
• Thanh toán tiền thuê, phí dịch vụ và các khoản đặt cọc.
• Nhận chìa khóa và bắt đầu sử dụng căn hộ.

Bước 7: Trong thời gian thuê

• Giữ gìn căn hộ, sử dụng tiện ích đúng quy định.
• Báo cáo và phối hợp xử lý khi có sự cố, hỏng hóc.
• Thanh toán đúng hạn các khoản phí.

Bước 8: Kết thúc hợp đồng thuê

• Thông báo trước thời gian trả nhà theo hợp đồng (thường trước 1-2 tháng).
• Kiểm tra lại căn hộ, trả lại nguyên trạng.
• Thanh toán các khoản phí còn lại, nhận lại tiền đặt cọc nếu không có hư hỏng.

Nếu bạn muốn mình giúp soạn hợp đồng mẫu hoặc checklist xem nhà chi tiết, mình rất sẵn lòng hỗ trợ!