Thuê Chung Cư 2 Phòng ngủ Vinhomes Smart City

Tìm hiểu về căn 2 phòng ngủ Vinhomes Smart City

• Diện tích thiết kế: từ khoảng 53‑65 m², phổ biến 55–65 m²
• Layout căn hộ bao gồm: phòng khách, phòng bếp + ăn thông nhau, 2 phòng ngủ, 2 logia, và 1 hoặc 2 WC tùy loại.
• Một số căn còn có thêm không gian “+1” đa năng (cho học tập, làm việc, phòng nhỏ,…), thường nằm trong nhóm 2PN+1 (2WC) với diện tích 63–65 m²

Ưu điểm nổi bật

• Thiết kế thông minh, hiện đại: không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên, tích hợp không gian linh hoạt “+1” tùy nhu cầu sử dụng
• Ban công & logia rộng: giúp căn hộ thông thoáng, có thể phơi đồ, làm vườn nhỏ hoặc góc thư giãn
• Tiện ích đồng bộ theo “đô thị trong đô thị”: cư dân được hưởng hệ thống Vincom, Vinmec, Vinschool… cùng công viên, hồ nước, sân thể thao hiện đại liền kề căn hộ
• Phù hợp nhiều nhóm khách hàng: gia đình trẻ có 1–2 con, nhóm bạn sống chung, hoặc nhà đầu tư thuê/ngắn hạn 

Giá thuê căn 2 phòng ngủ Vinhomes Smart City

Dưới đây là thông tin cập nhật về giá thuê căn 2 phòng ngủ tại Vinhomes Smart City (Hà Nội), tổng hợp từ nhiều nguồn cho thuê Chung Cư Vinhomes Smart City chính thống và tin đăng thực tế trong những tháng gần đây (năm 2024–2025):

Khoảng giá thuê theo loại căn và nội thất

Theo bảng giá đăng tại các nền tảng uy tín:

2 PN – 1 WC (khoảng 55–58 m²):

• Bàn giao thô (chưa nội thất): 8 – 8,5 triệu ₫/tháng
• Nội thất cơ bản: 8,5 – 11 triệu ₫/tháng
• Full nội thất cơ bản: 8,5 – 14 triệu ₫/tháng
• Full nội thất có thiết bị điện tử (TV, tủ lạnh,…): 10 – 16 triệu ₫/tháng

2 PN – 2 WC (khoảng 63–67 m²):

• Bàn giao thô: 8 – 9,5 triệu ₫/tháng
• Nội thất cơ bản: 9,5 – 12 triệu ₫/tháng
• Full nội thất cơ bản: 10 – 16 triệu ₫/tháng
• Full nội thất có thiết bị điện tử: 11 – 18 triệu ₫/tháng

Tóm lại:

• 2 PN 1 WC: khoảng 8,5 – 16 triệu ₫/tháng
• 2 PN 2 WC: khoảng 9,5 – 18 triệu ₫/tháng

Các tin đăng thực tế tham khảo

Một số tin cho thuê thực tế từ các nền tảng đăng tin gần đây:

• Căn 2 PN 1 WC diện tích ~54 m² full nội thất cho thuê từ 8,5 – 10 triệu ₫/tháng
• Căn 2 PN diện tích ~64 m², 2 WC full nội thất giá khoảng 11 triệu ₫/tháng

Tin đăng trên Batdongsan.com cũng ghi nhận nhiều căn 2PN full nội thất, giá thuê từ 9 – 9,5 triệu ₫/tháng cho các căn 55–65 m² 

Nội thất 2 phòng ngủ Vinhomes Smart City

Phong cách thiết kế & màu sắc

• Nội thất chủ đạo theo phong cách hiện đại hoặc Scandinavian, sử dụng gam màu trung tính như trắng, kem, gỗ nâu sáng kết hợp điểm nhấn tối giản, giúp không gian rộng rãi, sáng sủa và tinh tế.
• Ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa thông qua cửa kính lớn và layout mở giữa phòng khách và bếp ăn.
• Phong cách Bắc Âu (Scandinavian) thường xuất hiện với nội thất đơn giản, chức năng cao, phù hợp diện tích căn hộ nhỏ từ 54–65 m². 

Vật liệu & trang bị nội thất

• Gỗ công nghiệp cao cấp (MDF lõi xanh An Cường) và đá Vicostone được sử dụng phổ biến: từ tủ bếp đến tủ quần áo và các kệ trang trí.
• Nội thất phòng khách gồm sofa chất liệu nỉ/da nhẹ nhàng, thảm trải sàn, bàn trà và vách ốp tivi sang trọng có kệ trang trí thông minh.
• Phòng bếp bố trí theo kiểu chữ L hoặc liền nhau, có tủ trên dưới, tích hợp thiết bị cao cấp như máy rửa bát, lò vi sóng, đá bếp âm gắn tủ logic.

Không gian phòng ngủ & +1 linh hoạt

• Phòng ngủ master thiết kế giản đơn nhưng tinh tế, giường đôi, tab đầu giường và tủ quần áo cánh lùa hoặc cao kịch trần để tiết kiệm diện tích. Bàn trang điểm tích hợp kệ tivi hoặc ốp lam gỗ tạo hiệu ứng ánh sáng đẹp mắt.
• Phòng ngủ nhỏ thường bao gồm giường đơn/đôi nhỏ, tủ áo và bàn làm việc nếu có nhu cầu.
• Một số căn loại 2PN+1 có thêm khu vực +1 linh hoạt (góc học, phòng làm việc hoặc góc chơi trẻ em), rất phù hợp với gia đình trẻ

Một số mẫu thiết kế nổi bật

Tiện ích căn hộ 2 phòng ngủ Vinhomes Smart City

Tiện ích nội khu dành cho từng căn hộ

• Mỗi căn hộ được trang bị hệ thống Smart Home và Smart Security, bao gồm cảm biến ánh sáng, rèm tự động, điều khiển từ xa qua app hoặc voice, cùng hệ thống chống cháy thông minh và kiểm soát thang máy phân tầng.
• Smart App cư dân (VinID) giúp quản lý tiện ích dễ dàng: đặt dịch vụ, thanh toán VinPay/QR code, theo dõi an toàn cho trẻ em và người già qua vòng tay thông minh.
• Bãi đỗ xe thông minh: tự động nhận diện biển số, tìm chỗ, và thanh toán tích hợp qua app.

Tiện ích cảnh quan & khu công viên chung

• Công viên trung tâm hơn 10 ha bao quanh hồ điều hòa lớn (~10–24 ha tùy nguồn), không gian xanh rộng rãi cho cư dân thư giãn và đi bộ ven hồ.
• Chuỗi ba công viên nội khu: bao gồm Central Park, Zen Park, Sportia Park, với sân tập gym ngoài trời, thảm dưỡng sinh, sân thể thao đa năng (bóng rổ, tennis, mini football…).
• Đường chạy bộ & đạp xe ven hồ dài khoảng 8–8.5 km, kèm nhiều chòi nghỉ và không gian picnic, BBQ ngoài trời.
• 13+ hồ bơi bốn mùa chuẩn resort, cả trong và ngoài nhà, dành cho trẻ em và người lớn.
• Sân chơi trẻ em đa dạng và hiện đại, có cả khu trong nhà và ngoài trời.

Dịch vụ cộng đồng – Giáo dục – Y tế – Thương mại

• Hệ thống giáo dục Vinschool liên cấp từ mầm non đến THPT theo tiêu chuẩn quốc tế, cùng bệnh viện quốc tế Vinmec ngay trong khu đô thị.
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall quy mô lớn (~70.000 m²), tích hợp ăn uống, mua sắm, rạp chiếu phim, siêu thị VinMart…

Công nghệ và vận hành thông minh

• Hệ thống an ninh AI camera giám sát 24/7, kiểm soát thang máy, bộ cảm biến đo ô nhiễm môi trường, cảnh báo khí thải…
• Dịch vụ quản lý và kết nối cộng đồng thông minh qua app cộng đồng: câu lạc bộ sức khỏe, hoạt động sự kiện nội khu…

Phí dịch vụ 2 phòng ngủ Vinhomes Smart City

Dưới đây là thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất (tính đến giữa 2025) về phí dịch vụ quản lý cư dân cho căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Smart City (Hà Nội).

Phí quản lý dịch vụ hàng tháng

Phân khu The Sapphire (Sapphire 1–4, The Miami)

• Mức niêm yết gốc: 13.000 ₫/m² (9.000 ₫/m² phí trong nhà + 4.000 ₫/m² phí ngoài nhà)
• Ưu đãi hỗ trợ: trong 5 năm đầu, chủ đầu tư trợ giá 5.000 ₫/m²
• Mức cư dân thật sự đóng (đã VAT 10%): 8.800 ₫/m²/tháng (diện tích thông thủy)

Tính phí dựa trên diện tích mẫu:

• Diện tích ~55 m² (2 PN + 1 WC): khoảng 484.000 ₫/tháng
• Diện tích ~63 m² (2 PN + 1 WC 2 WC): khoảng 554.400 ₫/tháng

Mức phí này sẽ tiếp tục áp dụng đến hết tháng 10/2025. Sau đó, mức phí dự kiến được điều chỉnh tăng lên khoảng 14.300 ₫/m²/tháng (bao gồm VAT) để phù hợp chi phí thực tế quản lý vận hành vùng

Phân khu The Tonkin (Ruby)

• Tòa TK1: 18.000 ₫/m² (trước hỗ trợ), sau hỗ trợ cư dân đóng 16.000 ₫/m²/tháng (đã hỗ trợ trong 5 năm đầu)
• Tòa TK2: 19.200–19.500 ₫/m², sau hỗ trợ cư dân đóng khoảng 17.000–17.500 ₫/m²/tháng (đã hỗ trợ 5 năm đầu)

Lưu ý khi tính phí dịch vụ

• Phải tính theo diện tích thông thủy (không tính tường, sàn).
• Phí quản lý nội bộ và ngoài trời đã được cộng VAT 10% nếu ghi chú mức sau thuế (ví dụ: 8.800 ₫/m²).
• Phí ưu đãi thường áp dụng tối đa 5 năm, sau đó mức phí sẽ tăng lên theo quy định mới.
• Các phân khu cao cấp như Ruby, Diamond thường có phí dịch vụ cao hơn tương đương với hệ thống tiện ích và mức đầu tư vận hành tương xứng.

Bảng tham khảo nhanh

Các loại phí khác liên quan

Phí gửi xe cư dân: Ô tô khoảng 1.000.000 – 1.250.000 ₫/tháng, xe máy 45.000 ₫/tháng, xe đạp/xe điện 25.000 ₫/tháng, sạc xe điện 165.000 ₫/tháng

Phí tiện ích không cố định:

• Bể bơi cư dân: Miễn phí
• Khu BBQ/vườn Nhật/công viên trung tâm: cư dân được miễn phí (cộng đồng trả chi phí đặt lịch/quá người từ ngoài)

Ai nên thuê căn 2 phòng ngủ Vinhomes Smart City

Việc thuê căn 2 phòng ngủ tại Vinhomes Smart City phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, tùy theo nhu cầu sử dụng, ngân sách, và phong cách sống. Dưới đây là những nhóm người phù hợp nhất với loại hình căn hộ này:

Gia đình nhỏ (2–4 người)

Phù hợp nhất: vợ chồng trẻ có 1–2 con nhỏ hoặc gia đình 3 thế hệ (ông bà – bố mẹ – con).

Lý do:

1. 2 phòng ngủ tách biệt tạo không gian riêng tư.
2. Có căn 2WC thuận tiện sinh hoạt hàng ngày.
3. Khuôn viên có trường học Vinschool, công viên, bệnh viện Vinmec – an toàn & đầy đủ tiện nghi cho trẻ em.

Nhóm bạn bè (2–3 người thuê chung)

• Đặc biệt phổ biến với người đi làm hoặc sinh viên cao học.

Lý do:

• Chia sẻ chi phí thuê nhà (~10–14 triệu/tháng), mỗi người ~5 triệu là có căn hộ cao cấp ở vị trí thuận lợi.
• Không gian riêng tư nhưng vẫn có khu vực sinh hoạt chung (phòng khách, bếp, ban công).

Chuyên gia nước ngoài hoặc người công tác dài hạn

Các chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore đang làm việc tại các khu công nghiệp (Hòa Lạc, Bắc Thăng Long…) rất ưa chuộng.

Ưu điểm:

• Môi trường sống hiện đại, nhiều cư dân quốc tế.
• An ninh tốt, đầy đủ dịch vụ như gym, hồ bơi, nhà hàng, siêu thị.
• Nhiều chủ nhà cho thuê căn full nội thất chuẩn khách nước ngoài.

Cặp đôi cần không gian làm việc tại nhà

• Một phòng làm phòng ngủ, phòng còn lại làm phòng làm việc, studio, hoặc phòng đọc sách.
• Rất phù hợp với freelancer, content creator, dân IT làm remote.

Nhà đầu tư cho thuê lại (cho thuê dài hạn hoặc Airbnb)

• Căn 2 phòng ngủ dễ cho thuê hơn căn studio, nhưng giá không quá đắt đỏ như căn 3PN.
• Dễ dàng khai thác dòng tiền từ nhóm chuyên gia, gia đình trẻ, khách công tác ngắn hạn.
• Lợi nhuận ổn định, ít rủi ro so với phân khúc cao cấp hơn.

Người độc thân nhưng thích không gian rộng rãi

• Những người có thu nhập cao, sống một mình nhưng muốn có phòng riêng để tiếp khách, làm việc, thể thao tại nhà…
• Một căn 2PN đủ tạo cảm giác “sống rộng”, thoải mái, và đẳng cấp hơn.

Tóm tắt: Ai nên thuê căn 2PN Vinhomes Smart City

Nếu bạn muốn mình gợi ý các tòa phù hợp với từng nhóm đối tượng (ví dụ: tòa nào yên tĩnh cho freelancer, tòa nào gần Vinschool cho gia đình có con nhỏ…) thì TCCHN có thể cung cấp danh sách chi tiết nhé!